Objektbeschreibung:
Für ein 1 Familienhaus
bestens geeignet:
Ein großes Grundstück mit verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten! Hier könnten
Sie Ihr Traumhaus verwirklichen, Pool großer Garten alles ist machbar. Sie
haben unmittelbare Orts nähe und somit ideale Einkaufsmöglichkeiten und
kurze Wege zu den vielen Naherholungsgebieten. Schulen, Ärzte alles schnell
erreichbar.
Für Bauträger ebenfalls interessant!
Das Grundstück bietet Platz für 3 sehr attraktive Reihenhäuser, mit
großzügigen Grundstücken und viel Wohnraum oder ein Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1436 m²
Lage: Wohngebiet – Bauweise: 1FH - 3RH oder 6FH – Art: Bauland voll
Erschlossen
Front: ca. 36m
Tiefe: ca. 40m
Zahl der Vollgeschosse: 2
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Dachneigung: 25 - 38 Grad
Informationen zur Nutzung:
Grundsätzlich sind Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser bis zu einer
Zeilenlänge von 50 m zulässig. Das Grundstück kann geteilt werden.
Allerdings lässt das Straßenbauamt (ASV Gelnhausen) nur eine einzige Zufahrt
auf die Landesstraße zu, und zwar unmittelbar neben der bestehenden Zufahrt
des Grundstücks Nr. 36. Dies muss bei einer Teilung berücksichtigt werden.
Als Voraussetzung für eine Zustimmung zu der neuen Grundstückszufahrt
fordert das ASV den Bau eines Gehweges von dort bis zum Anschluss an den
vorhandenen Gehweg in der Straße "Schwalbengrund" sowie die Beseitigung
eines Fahrbahnteilers. Falls das angrenzende gemeindeeigene Grundstück,
bestehend aus den Flurstücken Nr. 114/7, 114/8 und 114/9 erworben und in das
Bebauungskonzept einbezogen werden soll, wäre eine Bebauungsplanänderung
erforderlich. Weitere Informationen können Sie über das Bauamt Freigericht
bekommen.
Lage:
Gute
Ortsrandlage, gute Verkehrsanbindung.
HINWEIS
Sämtliche vorstehenden Angaben basieren
ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers oder wurden aus
deren uns zur Verfügung gestellten Planunterlagen entnommen. Eine Haftung
und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit
sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. HH Immobilien nicht
übernommen werden.
